深圳银行商品房产抵押贷款

深圳市是中国南方的一座重要城市，也是中国改革开放的前沿城市之一。随着深圳经济的不断发展和城市化进程的加速，房地产市场也呈现出蓬勃发展的态势。在这个背景下，越来越多的人开始将房产作为投资和财富管理的重要手段。而银行的商品房产抵押贷款则为这些人提供了一种便捷、快速的资金来源。本文将详细介绍深圳银行的商品房产抵押贷款产品及其申请流程。

一、什么是商品房产抵押贷款？

商品房产抵押贷款是指借款人以自己的房产作为抵押物，向银行申请的一种贷款方式。在申请过程中，借款人需要提供房产证、身份证等相关材料，并经过银行审核后才能获得贷款。与传统的个人信用贷款相比，商品房产抵押贷款具有额度高、利率低、期限长等优点，因此备受广大客户的青睐。

二、深圳银行的商品房产抵押贷款产品

深圳银行是一家拥有多年经验的商业银行，其商品房产抵押贷款产品主要包括以下几种：

1. 个人住房按揭贷款：该产品适用于购买自住住房的个人客户，最高可贷额度为房屋评估价值的80%,最长贷款期限为30年。

2. 个人经营性住房抵押贷款：该产品适用于从事商业用途的住房的个人客户，最高可贷额度为房屋评估价值的70%,最长贷款期限为20年。

3. 企业住房按揭贷款：该产品适用于企业购买自用住房或进行固定资产投资的客户，最高可贷额度为房屋评估价值的70%,最长贷款期限为30年。

4. 企业经营性住房抵押贷款：该产品适用于从事商业用途的住房的企业客户，最高可贷额度为房屋评估价值的60%,最长贷款期限为20年。

三、深圳银行商品房产抵押贷款的申请流程

深圳银行的商品房产抵押贷款申请流程相对简单，一般分为以下几个步骤：

1. 提交申请材料：借款人需要准备好相关材料，包括身份证、户口本、婚姻证明、房产证等。同时还需要填写《个人/企业信贷申请表》和《资产负债表》。

2. 银行审核：银行会对借款人的资信状况、还款能力等进行综合评估，并对所提供的房产进行评估，确定可贷款额度和利率。

3. 签订合同：如果借款人符合银行的要求，就可以签订《借款合同》和《抵押合同》，并缴纳相关手续费用。

4. 放款：